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他山之石,可以攻玉
作者：admin 文章来源：本站原创 点击数： 更新时间：2007-12-7
---各地旅游城镇建设的成功经验
看外地，问情况，想咸宁，我们认为，旅游城镇建设有以下经验值得我们借鉴： 一是坚持规划先行的原则，发展旅游城镇建设。木鱼镇为了突出神农架良好的自然资源和生态环境，提升神农架旅游城镇的品位和档次，将城镇定位于山水型生态旅游城镇，2004年4月重金聘请国际知名的香港雅克规划设计公司编制《木鱼镇旅游发展总体规划》，以生态学为指导，处处体现显山露水的设计思路，将城镇周围的青山、绿水融入城镇，凸现人与自然和谐统一。同时，还完成了《木鱼城镇控制性详细规划》、《木鱼城镇溪河改造规划》、《木鱼茶叶坡居民小区建设规划》等专项规划， 2006年，又聘请中南设计院整体设计木鱼城镇CI标识系统，为建设和管理提供了依据。 兴山新县城，更是规划先行来开展城镇建设的典范，新县城建设严格按照国家移民规划和《兴山县城镇发展规划》，坚持“以人为本，着眼未来”，把人本理念贯穿于县城建设始终，按照高起点规划、高质量建设、高效能管理的思路，正确处理了近期建设与远期发展、移民搬迁与城镇建设、改善生态环境和美化生活质量、小城镇建设和可持续发展战略的相互关系。在大规模建房前，实行“三线入地”，将中心区内供电、电信、广播电视线路实行地埋，确保天上无明线、地面无裸土、环境无污染，灯光无死角。城区所有机关、单位不设封闭式围墙；住宅区不设商业门面，门前绿树环绕，整座小城呈现出秀丽、清晰、和谐的氛围。 二是坚持“穿衣—戴帽—变脸”为原则，进行旧城改造。在旧城改造方面，木鱼镇是做得非常成功的，也是值得我们借鉴的。对旧城的改造，目的是给旧的以新生，使新的能融于当地的风土和自然之中，挖掘当地的历史风情，使之散发出浓郁的乡土文化气息。为重塑木鱼城镇建筑风貌，他们采取的措施就是“穿衣—戴帽—变脸”，即对规划控制区不符合规划的民居、街区和其他建筑的外墙、屋顶和窗户等按照一定的建筑风格进行外观的改造。他们委托中南建筑设计院完成了城镇建筑改造设计，做到一屋一设计，一屋一特色，并聘请资深设计师自始至终在改造一线指导施工。整个方案采取“拆、改、调、留”的方法，展示木鱼“古朴、简约、生态、绿色”的整体建筑风格，展现出巴楚文化的历史气息和中国传统建筑的淳朴韵味。 三是坚持基础设施建设先行的原则，提升城镇的旅游接待能力。武当山通过对上争取、对外招商、对内筹资等多种形式融资4亿元，兴建了武当山火车站、武当山消防站、旅游商城、游客服务中心、文化广场、博物馆等大型基础设施，“黑化”了城区主次干道，建成了以太和大道为中轴线，各次干道向城镇四周辐射的道路交通网络，构筑了城镇道路骨架，投资5000余万元改造了景区公路，实施了安保工程，改造后的景区公路路面平坦、标识规范、设施完善、交通安全，成为全国景区样板路。投资10亿元的神农架机场已获国家批准，明年就要开工建设。空中航线的开通，将会使神农架旅游的发展跃上一个新的台阶。 四是坚持多元化投入和以奖代补为原则，筹集旅游城镇建设资金。旅游城镇建设，资金是关键，在欠发达地区单靠财政投入是行不通的，武当山就是采取了以下措施：推行以项目为主体的市场化投融资方法，将城镇基础设施和公用设施推向市场，采取独资、合资、股份制、转让经营权、特许经营权等方式盘活城镇资产；拍卖冠名权、广告发布权，推行公开招标、招租；争取市直各部门对城镇建设的资金帮扶力度，保证旅游城镇建设持续健康快速发展；大开“绿灯”吸引农民带资进镇办企业；县（市）区按建设项目总投资的5％，乡镇按3％向建设单位和个人征收配套费，专项用于基础设施建设。 木鱼镇在旧城改造过程中，采取的是以奖代补的方式引导单位和居民进行改造的，凡是在规定时间内完成建筑立面改造任务的，按照单位三分之一，居民一半的标准予以奖励，并加大落实兑现力度，整个改造工程，政府投入以奖代补资金600多万元，单位和居民自筹资金近1000万元。 五是坚持深入挖掘文化内涵，打造特色品牌。我们此行考察的几个城镇都是在做以旅游景区和旅游资源为依托，结合文化传统，突出本地优势，着力打造旅游特色品牌这篇文章。如兴山县在昭君村已被淹没的情况下，择址新建昭君村，利用王昭君的知名度，大树“昭君”品牌；木鱼镇进行旧城改造时，就把神农文化、巴楚文化、山林文化与建筑学很好地结合在一起，在统一风格和色调的前提下，一屋一设计，一屋一特色，让游客走进木鱼镇就能感觉到旅游城镇的气息。 木鱼镇香溪街的建设和开发也充分体现了它的个性和特色，香溪街地处神农架木鱼镇中心，两岸青山相峙的峡谷中。香溪街的建筑风格、色彩和细部造型等结合荆楚及江南古街民居做法，古朴、简约、生态。建筑材料采用木窗、草屋顶、小青砖、粉墙、挑檐全部采用当地原生自然材料。步行街、过街楼、牌楼、店铺的建筑及小品与自然景观相映成趣。在街的临河边做成环行小径，结合亲水平台，将前街，后街连成整体，并在河上架上风雨廊桥，修筑石阶，形成一种原生态的古街风光。 六是坚持小城镇、大旅游的战略，搞好旅游城镇的营销策划。小城镇，其实是大旅游，大市场，旅游城镇同样也需要“吆喝”。据统计，汤池西街国庆黄金周开街，共接待游客７．３万人次。汤池西街包括客栈在内，共有１１０多间标准商铺开门营业，七天总销售额达到１１９万元，平均每天收入１７万元左右。其中才鱼大王酒家每天的营业额过万元，最多一天达到２.８万元。西街客栈、新加坡美食城、六六九田园餐厅每天的销售收入也在万元以上。来自武汉吉庆街的艺人在汤池西街受到广大游客的热捧。他们还先后邀请了湖北日报、湖北电视台、长江日报、楚天都市报、武汉晚报等２０多家新闻单位的记者到汤池西街采访。 汤池西街取得良好经济效益，得益于他们的成功的营销策划，得益于汤池西街与汤池温泉差异化业态经营的相互促进。汤池西街每天向温泉输送数百名游客泡温泉，汤池温泉的绝大部分游客也到西街游玩和消费。现在，汤池西街已着手筹划２００８年元旦、圣诞节、春节及正月十五的文化待客活动。 文章录入：admin 责任编辑：admin
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