 |
 |
 |
 |
|
|
|
金点子 银点子 咸宁旅游新城好点子
作者：佚名 文章来源：本站原创 点击数： 更新时间：2008-5-12
为科学规划设计温泉旅游新城，咸宁市对外公开招标， 温泉旅游新城是咸宁市新城区的一大亮点，为了规划编制《温泉旅游新区总体规划》，科学开发温泉城区旅游资源，咸宁市面向全国招标，中科院地理研究所、浙江远见旅游规划设计研究院、湖北大学（联合复旦大学）和湖北大地风景规划研究院4家具有旅游规划甲级资质的专业规划设计单位参与了招标竞争。 评标会上，4家专业规划设计单位展示了《温泉旅游新区总体规划》投标文本，12位专家担任评委,对竞标单位的方案进行综合评议审定。 下面将各家单位的招标文本部分摘要如下，以飨读者： 【湖北大地风景规划研究院】 一、咸宁印象 山水咸宁,驻湖依江。名见三楚，耀月华章。八百里河山，盖绿原苍莽；五千年文明，贯万里长江。闯王陵墓，说一代帝王沉浮；浪击赤壁，看三国枭雄消长！桂竹茶麻，誉满神州。花冠中国，名见欧美榜！九宫山中，兔走鸟鸣林空幽；陆水湖底，鱼跃虾戏泛涟漪！坐望赣北风云起，笑看潇湘夜雨落！又曾见，崇阳《提琴戏》，《赤壁脚盆鼓》，《白云深处》妙曼舞。温泉淋浴谷，瑶池仙姬乡，引发人，梦入盛世大唐！万国咸宁，歌舞升平！ 二、战略目标： 从咸宁旅游发展与品牌传播考虑，旅游发展将会影响到咸宁产业经济格局的变化。因此，建议规划不仅局限37.7平方公里。实施咸宁旅游优质资源整合，力争咸宁旅游发展项目进入《国家旅游局中部旅游发展战略规划》，把咸宁打造成为中部旅游目的地，继而对项目整合打包进入国家发展改革委5年期旅游发展规划，争取国家对咸宁基础设施资金投入。 通过体制创新，形成独特品牌效应,争取国家对区域发展政策倾斜： 1、潜山旅游经济开发区[潜山37.7平方公里]; 2、咸宁市旅游经济区[整合咸宁优质旅游景区、 景点，形成“咸宁市旅游经济区”]。 “咸宁旅游经济区”是一个产业形式的整合概念，也是一个区域特有经济形式的品牌展现，与1+8城市圈有异曲同工之处。同时，它也在1+8城市圈中使咸宁找到一个符合自身资源特征的产业定位与品牌定位。 三、规划定性分析和标准 37.7平方公里应属咸宁市城市新区拓展规划，主体为旅游项目开发。规划要素80％为城市基础规划，20％为旅游项目协调规划。 基础设施按国家城乡规划法编制，景点建设规划按国家旅游局制定 1、请省政府发展研究中心编制《关于构建咸宁市旅游经济区研究报告》，报请湖北省人民政府批准成立“咸宁市旅游经济区”，并给予相关政策支持； 2、请市发改委编制整合区域项目建议书。即：《咸宁市旅游经济区项目建议书》，整合打包由咸宁市政府上报湖北省发改委，请省旅游局、省发改委上报国家旅游局、国家发改委； 3、由咸宁市旅游局编制《咸宁市旅游经济区总体规划》，上报到省旅游局，请省旅游局上报国家旅游局，请求纳入《国家中部旅游发展战略规划》并立项报国家发改委，请国家发改委给予旅游经济特区整体项目基础设施配套支持。 【浙江远见旅游规划设计院】 一、咸宁温泉旅游走向何方？——目标和定位 目标：世界知名、国内一流的温泉旅游度假区；世界瞩目的中国生态人居旅游新城和谐样板；享有国际美誉度的森林养生温泉城 形象定位：咸宁度假区旅游形象理念基础为：温泉、森林公园、生态、道教、人居、山林城市、城市山林、氧离子、矿物质； 异国情调、高尚温泉、主题公园、自然健康活力、水上游乐、森林温泉、热地高尔夫、康疗、运动、山寨、农家、时尚街区 主题定位:整个区域内显现山林豪气、田园生气，水韵秀气，温泉灵气，城市人气的“五气”景观特点。根据资源特点，形成以大型温泉社区为核心，以休闲度假旅游为龙头，以山林城市为特色，以健康养生为文化，将温泉与会议、温泉与房产、温泉与生态、温泉与运动、温泉与文化、温泉与主题游乐相结合的“温泉+N”综合开发模式。 形成长江中游城市群的温泉旅游度假区旗舰。同时打造具有生态人居标志的旅游新城市。 二、如何打造生态温泉旅游区？——生态解构 为塑造“城市中的山林、山林中的城市”的城市形象,进行生态规划。 建设生态：温泉旅游区即是旅游新城，因此城市规划的指标必须根据旅游功能进行调整，如增加绿地等公共用地比例。在城市建设当中，充分考虑节能减排。 人性化生态：产品设计上考虑人性的生态需求，提高服务水平。以优化的产品来充分满足个人对人性生态性的要求。 三、用什么支撑高品位的温泉旅游区？——布局序列 一心：以温泉社区（温泉谷）为核心产业发展驱动极核。 两翼：由两脉对应两片不同的景观体系。以形成了扇形发展的两翼空间。 水脉—人脉—动脉 山脉—文脉—静脉 五带：分别为山林豪气运动休闲带、田园生气乡村观光带、温泉灵动社区游憩带、淦河水韵秀气游览带、城市生态人气带。 产业发展两轴线：高端山水温泉开发轴线、温泉产业关联轴线 四、景区项目开发重点 重点打造六大温泉旅游品牌：通圣太乙养生文化温泉、温泉谷动感温泉、王山寨花海梯田民俗温泉、三江森林瑜伽温泉、碧桂园时尚温泉、霓流声影温泉馆； 四条精品游线：商务、运动、生态、文化旅游线； 九个精品点：主题酒店、第四代购物中心、七彩溪里民俗节庆、紫东苑养生馆、琉璃宝顶、幻剧场、激流水世界、马术俱乐部、地热高尔夫； 建设三个生态旅游示范区：绿意阑珊环保低耗能社区；王山寨生态民俗示范区、潜山森林公园生态示范区； 针对不同市场推介八项产品：主题山水温泉产品、休闲运动产品、商务会务产品、文化娱乐产品、自然生态产品、历史人文产品、城市观光产品、度假人居产品 五、重点项目解析 温泉地标：塑造温泉城的整体形象，设计具有特色的地标，增强游客对温泉旅游区的感知。 梯田温泉：利用项目区中良好的河流及天然环境，以树木、花草、藤萝作为视野屏障，形成一个个花海温泉、密林温泉、流水温泉，形成温泉与河谷、密林相依相济的特色温泉群，利用山坡地形，将各式小型泉池层叠其中，形成具有纵向结构的梯田式景观的温泉产品。 温泉主题度假酒店：国际化的主题酒店位于山水温泉组团内，依山傍水而立，建成后作为度假区的标志性建筑物之一，将温泉水引入其中，让温泉在建筑内外自然流淌，在卧室与客厅之间潺潺流动，在阳台上汇聚成池；大面积楠竹和桂花，塑造一个具有咸宁特色的园林式温泉度假酒店效果。 第四代购物中心：在度假区内建造第四代购物中心为游客提供大型体验式购物休闲功能，将度假旅游、消闲娱乐、购物消费融为一体的“一站式”购物公园。 国际森林温泉瑜伽馆：契合养生的主要文化氛围建设，森林中树木花草散发出的植物芳香精气、湿润的负离子及富氧的空气具有安神健脑、平抑情绪及杀菌等作用。温泉水具有促进血液循环，加速新陈代谢的作用，其温泉本身的矿物质有美容、美肤的效果，相对传统的瑜伽而言，温泉瑜伽更安全、更时尚，咸宁是瑜伽健身的国际理想选地。 绿意阑珊环保低耗能社区：采用国际标准的环保材料，推行屋顶绿化，建筑的环保、低耗能与生态城市的发展相得益彰、创建国内首个环保低耗能生态示范社区，让此区域成为城市标志旅游的新热点。 紫东苑养生馆：是景区内的文化核心，即养生文化，设置在太乙洞雅风古韵温泉区边，以生命和健身为主题，采用别墅小镇似的康复疗养中心，采用融合楚文化元素的建筑风格，开发传统道教养生理念的温泉洗浴项目，温泉与药浴结合，养生馆内配备中医诊疗服务，并设置养生研究中心。 琉璃宝顶：富人们现在已经到了第三个阶段---注重心灵自由，要体验一切新奇事物，如果说，一向盘踞在人们观念中的对高端旅游行程定制的理解还停留于某一度假胜地或人文畅游中，梦幻宝顶则实现了在愉悦体验中创造属于自己的那部分快乐，通过定期举办高尔夫专场、红酒PATY专场、直升机专场……为高端游客量身定做一些特色内容，从而成为成功吸引商务游客的高端旅游产品。 虹影温泉LOFT创意园：生态自然，纯净遐想的境地，最适合文化创意产业在引“栖息”，安静的喧哗中，灵动的温泉最容易跳跃出创意者的灵感火花，这里还可以成为中高端创意人趋之若鹜之地，也成为城市标示旅游的新地标。 霓流声影温泉馆：融合光、电、声三位于一体的温泉馆，结合未来主题，成为多元化需求时代的“宠儿”，类似于HOTEL的个性定位，将温泉享受提升到多感官，人为营造出需求各异的温泉意境，适合那些喜欢寻求新鲜，追求个性的中高端年轻消费者，也许摇滚风下也泡出别样风情的温泉享受。 【湖北大学】 一、对温泉旅游区发展战略的思考 充分利用咸宁温泉旅游区丰富且具区域竞争力的多样化山地景观、河流水体、乡村文化旅游资源，开发具有咸宁特色的城市温泉休闲旅游产品系列，“跳出咸宁发展温泉”，用国际视角看咸宁的温泉旅游，引领中国第六代温泉产品的潮流，为咸宁城市发展和旅游产业打造富有潜力的增长点和具有持续发展的驱动力。 对温泉旅游区整体规划，整体打造，突出重点，实现个性化和规模化的统一，从温泉旅游产品开发向综合性温泉主题城市开发转变。 二、目标 总体目标：使咸宁成长为国内著名的温泉休闲度假旅游目的地。通过温泉旅游的引爆作用，实现咸宁的山水资源、丰富的物产资源以及历史文化资源的整合开发，促进咸宁旅游再创辉煌。通过温泉资源和养生文化的深度挖掘，建设一个和谐的温泉主题城区。 具体目标：国家AAAAA级景区；国家级旅游度假区；中国温泉养生旅游示范基地；绿色环球21国际生态旅游标准景区 三、支撑发展目标的重要项目 （1）温泉度假旅游 构建全方位的温泉度假旅游产品体系，包括温泉观光、温泉休闲、温泉商务会务、温泉疗养（身体治疗与心理治疗相结合）、温泉养生（含亚健康检测中心等）。主要项目概念： 充分利用正在建设的四个项目，实行功能细分，不通项目体现不同的温泉旅游功能； 新建项目主要围绕充实完善与提升温泉旅游功能来进行，如开发温泉国际会议中心，将展览业、商务会务与休闲业、度假活动相结合，将温泉养生功能与度假设施建设相结合，使该区域成为名副其实的“中国温泉之都”。 （2）运动休闲旅游 充分利用规划区的山地、森林、水体、乡村、田园等多样化立体景观资源，建设城市森林保护区，打造城市“温泉郊野公园”，面向武汉城市圈以及所有到访咸宁的旅游者，开发周末一日游、二日游的大众健身休闲体育项目，包括登山与攀岩等参与性强的项目；面向海外和国际游客，开发高尔夫运动、山地徒步、环度假区赛车、城市山地户外拓展营地等体育健身旅游项目。主要建设项目包括：高尔夫社区（含国际乡村高尔夫度假别墅）、体育公园（开发大量可满足专业竞赛要求的体育运动设施）、城市山地拓展营地、城市游乐设施等。经验借鉴：香港郊野公园等。 （3）“城市客厅”全景体验旅游 利用潜山独特的区位条件和地势，在全面保护潜山森林生态资源及景观资源的前提下，在潜山山顶建设咸宁城市地标，即建设一个超一流服务的全方位观景中心，作为城市客厅，供每一位到访咸宁的旅游者欣赏咸宁城市风光，俯瞰全城及温泉新区。主要建设内容包括：以潜山国家森林公园为核心，建设咸宁城市森林保护区；在潜山山顶建设“咸宁城市客厅”，360度全景式观景中心，近期与高品质茶吧、茶餐厅建设相结合，中远期可考虑择址建设极品购物中心。 典型案例：香港太平山观景中心、广州白云山观景中心等。 （4）城市文化艺术体验旅游 重新定义魅力淦河，淦河沿河滨水地带实施整体保护，将淦河建设为咸宁城市的生命之河、历史之河、文化艺术之河、城市居民和旅游者的公共享乐天堂。主要建设思路：对滨水休闲空间实施整体保护与改造。对城区整个淦河沿岸的滨水区域按城市绿色开放空间的建设要求进行保护，淦河沿岸根据实际设置50～100米的绿化景观带，依托该景观带集中建设城市文化艺术设施，如博物馆、艺术博览中心、音乐厅、图书馆、影视中心、演艺中心等，形成城市高品质历史文化社区。 （5）配套观光休闲旅游 规划区内有丰富的观光旅游资源，可与功能多样的温泉休闲度假设施组合形成丰富多样的旅游产品。如太乙洞，王山寨等。规划区周边旅游资源更是丰富，如澄水洞“131”工程、星星竹海、中国向阳湖文化村、鸣水泉溶洞、鄂南中国竹类博览度假区、十六潭公园、汀泗桥战役遗址、贺胜桥等。 文章录入：admin 责任编辑：admin
|